Wienblick – Top Terrassenappartement am Schafberg 3 Zimmer – Grünruhelage!

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Allgemeine Information:

Wohnfläche:
104m²

Nutzfläche:
134m²

Gesamtmiete:
EUR 2.342,22

Zimmer:
3

Nutzungsart:
Wohnen

Baujahr:
2010

Stockwerk:
2. Etage

Bäder:
1

WCs:
1

Terrassen:
2

Terrassenfläche:
30m²

Garagen:
1

Parkplätze:
1

Beziehbar:
01.01.2025

Max. Mietdauer:
4 Jahre

1180 Wien, Schafbergbad, Gersthof, Dornbach

Wienblick – Top Terrassenappartement am Schafberg 3 Zimmer – Grünruhelage!

Es handelt sich um ein attraktives, hochwertiges, sonniges ca. 104m² großes drei Zimmerapartment, mit zwei vom Wohnzimmer aus direkt begehbaren ca. 30m² großen Terrassen mit einem prachtvollen Ausblick über Wien, im 2. Liftstock eines 2009 errichteten Wohnhaus am Schafberg, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Das mit Fernwärme versorgte Appartement verfügt über:
Vorraum
Wohnraum, sehr großzügig mit direktem Ausgang auf die zwei Terrassen
Wohnküche, hochwertig ausgestattet
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
Zimmer
Zimmer
Wirtschaftsraum
Toilette mit Handwaschbecken
Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz könnte zu Gesamtkosten von €100.- auf Anfrage gemietet werden

Die Haus liegt sehr nahe zum Wienerwald mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und dem Schafbergbad. Öffentliche Verkehrsmittel 42A bis Gersthof bzw. Pötzleinsdorf 41, sowie Schulen, Kindergarten,… sind gut erreichbar.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Preisinformation:

Gesamtmiete:

2.342,22 €

Betriebskosten:

236,93 €

Heizkosten:

57,25 €

Warmwasser:

46,84 €

Liftkosten:

45,51 €

Umsatzsteuer:

44,37 €

monatlicher Gesamtbelastung:

2.342,22 €

Provision*:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis:

HWB:

37 kWh/m²

fGEE:

gültig bis:

Ausstattung:

Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Südostbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Getrennte Toiletten, Rollladen, Stadtblick, Fernblick, Grünblick