Top Grünruhelage – Charmantes Einfamilienhaus – Gießhübl!

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Allgemeine Information:

Grundfläche:
1560m²

Wohnfläche:
152m²

Nutzfläche:
237m²

Kaufpreis:
EUR 1.200.000,00

Zimmer:
5

Nutzungsart:
Wohnen

Baujahr:
1991

Bäder:
2

WCs:
2

Terrassen:
1

Terrassenfläche:
28m²

Gartenfläche:
1300m²

Keller:
64m²

Parkplätze:
1

2372 Niederösterreich, Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl

Top Grünruhelage – Charmantes Einfamilienhaus mit Pool – Gießhübl!

Es handelt sich um eine großzügige, sonnig gelegene, ca. 1560m² große Liegenschaft in Gießhübler Bestlage, mit einem in den 90er Jahren errichteten, charmanten, gut gepflegten Einfamilienhaus mit Pool und 2 kleinen Nebengebäuden und einem weitläufigem Garten in leichter Südhanglage. Das Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 237m² zuzüglich einer ca. 28m² Südterrasse mit Blick auf den Phönixberg umfasst:
Gartenebene ca. 91m²:

Vorraum Ausgang auf die Terrasse
Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die Südterrasse ca. 28m²
Küche mit Blick in den Garten
Zimmer
Bad mit Wanne
Gästetoilette mit Dusche
Garderobe
Abstellraum klein
Abgang zum Kellergeschoß

Obergeschoß – im Dachgeschoß ca. 62m²:

Zimmer
Zimmer
Zimmer klein
Bad mit Eckbadewanne, Toilette
Gang

Kellergeschoß ca. 64m²:

Aufenthaltsraum großzügig mit 2 kleinen Fenstern
Technikraum
Abstellraum
Waschküche

Garten ca. 1300m²:

Pool ca. 4mx8m
2 Nebengebäude, eines davon mit Sauna
vom oberen Ende des Gartens ein großartiger Grünblick in die Ferne
Das Grundstück hat laut Flächenwidmungsplan die Widmung 25,o,k,6m BW-2WE, womit 2 Wohneinheiten am Grundstück möglich sind.

Die Gemeinde Gießhübl gehört zum Bezirk Mödling und liegt ca.10 Minuten nördlich der Wiener Stadtgrenze, neben Perchtoldsdorf und Hinterbrühl.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.