Rochusmarkt – Top attraktives Terrassenapartment, Garage!

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Allgemeine Information:

Wohnfläche:
90.88m²

Nutzfläche:
100.5m²

Gesamtmiete:
EUR 1.971,92

Zimmer:
3

Nutzungsart:
Wohnen

Baujahr:
2009

Stockwerk:
2. Etage

Bäder:
1

WCs:
1

Terrassen:
1

Terrassenfläche:
9.62m²

Garagen:
1

Parkplätze:
1

Beziehbar:
10.03.2025

Max. Mietdauer:
5 Jahre

1030 Wien, U3, Rochusmarkt, Landstraße, Stadtpark, Wien Mitte U4, REX, S-Bahn

Rochusmarkt – Top attraktives Terrassenapartment, Garage!

Es handelt sich um ein helles, perfekt gelegenes, attraktives ca. 90m² großes 3 Zimmer Appartement, mit einer südostseitig ausgerichteten, von drei Seiten begehbaren – Küche und Wohnzimmer – ca. 5,16m² großen Loggia und einer hofseitigen ca. 9,62m² großen Terrasse im 2. Liftstock eines 2009 errichteten Neubaus.
Die Wohnung umfasst:

Vorraum, zentral
Wohnraum ca. 33m², mit angeschlossener Küche und Ausgang zur Loggia ca. 5,16m²
Zimmer
Zimmer mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse ca. 9,62m²
Bad mit Dusche und Wanne,
Abstellraum mit WM Anschluss
Toilette mit Handwaschbecken
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohnraum sowie eine Hauszentralheizung
Besonders hervorzuheben wäre die ausgezeichnete Lage nur ca. 100m vom Rochusmarkt und der U3 Station mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, Einkaufszentrum Galeria u.v.m. Fußläufig gut erreichbar, ist der Stadtpark, Wien Mitte mit U4, Kino, Shoppingcenter

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +436763418691 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Preisinformation:

Gesamtmiete:

1.971,92 €

Betriebskosten:

160,29 €

Garage:

80,19 €

Sonstiges:

22,81 €

Umsatzsteuer:

36,63 €

monatlicher Gesamtbelastung:

1.971,92 €

Provision*:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis:

HWB:

36 kWh/m²

fGEE:

1.26

gültig bis:

Ausstattung:

Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Klimaanlage, Nordwestbalkon / -terrasse, Südostbalkon / -terrasse, Getrennte Toiletten