Pötzleinsdorf – Stilvolles Altbauappartement – Grünruhelage -Garten!
Allgemeine Information:
118m²
EUR 885.000,00
4
Wohnen
1912
2. Etage
1
1
1.3m²
1180 Wien, Pötzleinsdorf, Gersthof, Schafberg
Pötzleinsdorf – Stilvolles Altbauappartement – Grünruhelage -Garten!
Es handelt sich um eine sonnige, ruhige, großzügig geschnittene, klassische ca. 116m² große Wohnung mit absolutem Wohlfühlcharakter im 2. Liftstock eines besonderen Jugendstilhauses in bester Pötzleinsdorfer Lage, mit ausgezeichneter Infrastruktur und einem wunderschönen, einladenden, großzügigen ca. 1000m² großen Garten zur Mitbenützung. Die sanierungsbedürftige Wohnung verfügt über Raumhöhen von bis zu 3,60m, eine Gasetagenheizung und bietet folgende Räumlichkeiten:
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Vorraum großzügig
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Wohnzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon mit Ausblick
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Zimmer
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Bad
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Schlafzimmer
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Dienerzimmer mit Balkon, ca. 2,88m²
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Küche großzügig mit Fenster und Speis
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Gästetoilette
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Kellerabteil ca. 4m²
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Garten ca. 1000m² traumhaft mit Logen für eigene Gartenmöbel, einfach zum genießen
Die Lage ist als eine der gefragtesten Wohngebiete von Wien zu sehen. In fußläufiger nähe findet sich Supermarkt, Bäcker, Schule, Straßenbahnhaltestelle 41. Gersthof mit zahlreichen Restaurants und ausgezeichneter Verkehrsanbindung liegt ausgezeichnet erreichbar.
Das Haus ist ein prachtvolles Jugendstilhaus und wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaues 2012 generalsaniert, ein Lift wurde eingebaut. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich der ehemalige Park der Semmelweissklinik, der in diesem Bereich nicht bebaubar ist.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth, gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformation:
Energieausweis:
Ausstattung:
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Grünblick
Ihr Ansprechpartner:
Tel: +43 1 47 00 911
Fax: +43 1 47 00 9114
Schubertgasse 13 / 5
1090 Wien
Mail: sm@mm-immo.at
Lage:
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