Ober St. Veit – ruhige, helle Garconniere im sanierten Neubau – U4!

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Allgemeine Information:
Wohnfläche:
37m²
Kaufpreis:
EUR 197.500,00
Zimmer:
1
Nutzungsart:
Wohnen
Baujahr:
1956
Stockwerk:
1. Etage
Bäder:
1
WCs:
1
Keller:
3m²

1130 Wien, Ober St. Veit

Ober St. Veit – ruhige, helle Garconniere im sanierten Neubau – U4!
Es handelt sich um eine ruhige, hofseitig gelegene ca. 37m² große Einzimmerwohnung im ersten Stock eines ca. 2015 Thewosan sanierten 1956 errichteten Neubaus, mit guten Dämmwerten, in fußläufiger Nähe zur U4 Ober St. Veit und unweit vom Lainzer Tiergarten mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Billa Filiale, die Bäckerei Schwarz, eine Apotheke, sowie eine Ladestation der Tanke Wien Energie! Die allgemeine Verkehrsanbindung – U4 Ober St. Veit, sowie Westeinfahrt – ist sehr gut.
Die mit neuen Fenstern (ca. 2015) und Gasetagenheizung ausgestattete Wohnung umfasst:
Vorzimmer
Wohn-,Schlafzimmer mit Blick in den geräumigen, begrünten Innenhof
Küche mit Blick Innenhof
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
getrennte Toilette
Kellerabteil als Zubehör
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, stehet Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter 0676 341 86 91 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformation:
Kaufpreis:
197.500,00 €
Betriebskosten:
98,94 €
Reparaturrücklage:
30,05 €
Umsatzsteuer:
9,89 €
monatlicher Gesamtbelastung:
138,88 €
Provision*:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. €
Grundbucheintragung:
1.1%
Grunderwerbssteuer:
3.5%
Energieausweis:
HWB:
29.17 kWh/m²
fGEE:
0.95
gültig bis:
Ausstattung:

Gas, Etagenheizung, Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schafroth
Tel: +43 1 47 00 911
Fax: +43 1 47 00 9114
Schubertgasse 13 / 5
1090 Wien

Mail: sm@mm-immo.at

Lage:

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