Erstbezug – Maurer Grünruhelage – Top attraktives Dachterrassenappartement im Gründerzeithaus!

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Allgemeine Information:

Wohnfläche:
130m²

Nutzfläche:
137m²

Kaufpreis:
EUR 893.000,00

Zimmer:
4

Nutzungsart:
Wohnen

Baujahr:
1853

Stockwerk:
1. DG

Bäder:
1

WCs:
1

Terrassen:
2

Terrassenfläche:
83m²

Keller:
3m²

1230 Wien, Maurer Hauptplatz, Atzgersdorf S-Bahn, Rex

Erstbezug – Maurer Grünruhelage – Top attraktives Dachterrassenappartement im Gründerzeithaus!

Dieses sonnige, charmante, perfekt aufgeteilte ca. 130m² große auf einer Ebene gelegene Appartement mit 4 zentral begehbaren Zimmern und einer direkt an das Wohnzimmer anschließenden ca. 6,19m² großen Terrasse mit Grünblick, befindet sich im neu ausgebautem Dachgeschoß eines 1853 erbauten Gründerzeithauses, in ausgezeichneter exklusiver Maurer Villenlage. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine ca. 76m² Terrasse am begehbaren Flachdach, mit fantastischem Rundumblick. Diese befindet sich direkt über der Wohnung. Ausgezeichnet begehbar, über den für die zwei Dachgeschoßwohnungen exklusiven, gemeinschaftlichen Aufgang über das Stiegenhaus. Die mit Fußbodenheizung – versorgt über eine Hauszentralheizung (Gas) – und angenehmer Raumhöhe ausgestattete Wohnung, verfügt über Klimaanlage und umfasst:

Vorraum
Zimmer ca. 16m²
Zimmer ca. 20m²
Zimmer ca. 14m²
Wohnessbereich ca. 51m² mit Anschlüsse für die Küche, und direktem großzügigen Ausgang auf die ca. 6,19m² großen Terrasse
Bad ca. 6m² mit Wanne, Dusche, eventuell Toilette möglich
Abstellraum ca. 4,68m² auch als zweites Bad ausbaubar
Garderobe ca. 1,45m²
Toilette mit Handwaschbecken
Begehbares Flachdach als Zubehör ca. 76m²
Kellerabteil ca. 2,30m² als Zubehör
Jalousien
Lift

Das Haus verfügt über ein A1 Glasfasernetz, Wasserzähler (kalt und warm) und Heizungszähler befinden sich in jeder Wohnung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, 60A, S1,S2,S3, Rex1, Rex2. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zum Wienerwald und den Weinbergen, runden das absolute Wohlfühlpaket ab.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.