Ehemaliges STEIRERECK – Gastronomie, Büro, Veranstaltung, Ärztezentrum

Allgemeine Information:
Nutzfläche:
853m²
Bürofläche:
573m²
Gesamtmiete:
EUR 11.441,86
Nutzungsart:
Gewerbe
Baujahr:
1900
Keller:
280m²
Max. Mietdauer:
10 Jahre

1030 Wien, Hunderwasserhaus, Donaukanal, Prater, Rochusmarkt

Ehemaliges STEIRERECK – Gastronomie, Büro, Veranstaltung, Ärztezentrum!

Diese bisher als Gastronomie genutzten Räumlichkeiten – bestens bekannt als das ursprüngliche Restaurant Steirereck, das sich heute mit drei Michelin Sternen ausgezeichnet im Stadtpark befindet, umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 853m², die sich in Räumlichkeiten im Erdgeschoß von ca. 573m² zuzüglich ca. 280m² Kellerräume, aufteilt. Die ausgezeichnete und gut sichtbare Lage in einem attraktiven Stilaltbau in 1030 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und Hundertwasserhaus, eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Gastronomie, Büro, Ärztezentrum, Fitnessclub, Seminarräume und vieles Mehr. Die Flächen wären sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoß befinden sich zahlreiche straßenseitig ausgerichtete Räume, die neu zu gestalten wären mit u.a. einem ca. 80m² großen, charakteristischem Wintergarten mit hohem Wiedererkennungswert, einer Schank, derzeitige Küche, Kühlraum, Eingangsbereiche und vielem Mehr. Der Keller umfasst einen gewölbeartigen Verkostungsraum, Weinlagerbereich und weitere Lagerbereiche, die gut nutzbar wären.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformation:
Gesamtmiete:
11.441,86 €
Betriebskosten:
1.534,88 €
Umsatzsteuer:
306,98 €
monatlicher Gesamtbelastung:
11.441,86 €
Provision*:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis:
HWB:
134 kWh/m²
fGEE:
1.18
gültig bis:
Ausstattung:

Gas, Etagenheizung

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schafroth
Tel: +43 1 47 00 911
Fax: +43 1 47 00 9114
Schubertgasse 13 / 5
1090 Wien

Mail: sm@mm-immo.at

Lage:

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