Bungalow direkt am Erholungsgebiet Wienerberg – Premium Grünruhelage!

1100 Wien, Erholungsgebiet Wienerberg, Golfplatz, Wienerbergteich

Bungalow direkt am Erholungsgebiet Wienerberg –  Premium Grünruhelage!
In einer perfekten Mikrolage, direkt angrenzend an das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg und dennoch zentral gelegen, mit einer ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur, stellt dieses ca. 486m² große Grundstück mit einem Ende der 60er Jahre L-förmig errichteten Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von ca. 144m² eine absolute Seltenheit dar. Die Widmung des Grundstückes – WI 7m g – ließe eine weit größere Wohnnutzfläche zu. Auch ein Doppelhaus scheint auf Grund der Widmung g durchaus möglich zu sein. Das sonnige Grundstück mit seinem sanierungsbedürftigen Bungalow verfügt derzeit über:
Gartenebene:

• Vorraum – könnte zukünftig eine Garage sein

• Wohnzimmer – offenem Kamin und Ausgang in den vorderen Garten und Terrasse

• Arbeitsbereich

• Esszimmer – Ausgang in den größeren hinteren Garten mit großzügiger Terrasse und Pool

• Küche – mit Blick in den hinteren Garten

• Bad

• 4 Zimmer – alle mit Gartenblick

• Gästetoilette

• Abgang zum Keller

Keller ca. 30m²:

• Technikraum

• Kellerraum

Sonniger Garten gesamt ca. 308m² – inkl. 2 Terrassen und Pool
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub City & Country Club Wienerberg, Wienerbergteich im Erholungsgebiet Wienerberg, , CINEPLEX, LIDL, Therme Oberlaa ca. 6km, Zentralbahnhof, SCS
Öffentliche Verkehrsanbindung: 15A,65A zur U1, Ringwagen Straßenbahn 1, …; Ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Südautobahn
zahlreiche Kindergärten und Schulen, ausgezeichnete Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Schafroth unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.