Zinshäuser sind neben einer nachhaltigen Investition auch viel Arbeit und bringen Pflichten mit sich. Diese nehmen wir Ihnen gerne ab, indem wir uns um die professionelle Bewirtschaftung kümmern, von erforderlichen Instandhaltungen, Vertragserstellungen bis zu den verpflichteten Abrechungen.

Bei der Verwaltung von gemischten Objekten (Mischhäuser) treffen mehrere Parteien (Eigennutzer, vermietenden Wohnungseigentümer und deren Mieter), mit zum Teil unterschiedlichen Interessen, aufeinander. Wir sind hier der perfekte Partner damit es zu keinen Interessenkonflikten kommt bzw. werden diese in der Gemeinschaft transparent kommuniziert um eine Problemlösung schnell und zielorientiert zu erreichen.

Mit einer Vorsorgewohnung investieren Sie in Ihre Zukunft. Damit der Wert Ihrer Immobilie aber auch auf lange Zeit gesichert ist, muss diese ständig gewartet und gepflegt werden. Denken Sie zum Bespiel an einen Mieterwechsel. Um die Wohnung möglichst schnell weitervermieten zu können, sind oft rasche Sanierungs- und Verbesserungsarbeiten oder Adaptionen notwendig. Wir sind Ihr perfekter Partner in dieser Situation und unterstützen Sie bei Planung, Kontrolle und Fertigstellung.

Komplexe Gewerbeimmobilien verlangen nach einem perfekt abgestimmten Verwaltungs-Prozess. Besonders wichtig dabei ist die transparente Bewirtschaftung. Mit uns, als professionellen Partner an Ihrer Seite, ist Ihnen effizientes Handeln garantiert.

• Datenverwaltung – NPF (führende HV-Software, PDF-Versand aller Auswertungen)
• Immobilien-Verwaltungs App für Mieter & Eigentümer (iDWELL)
• Vorschreibungen – Versand als Dauerrechnung via Post oder Email
• Bankeinzüge – Verbuchung monatlich Zahlungseingänge – Verbuchung und Kontrolle laufend
• Mahnwesen
• Hauseigentümerabrechnungen
• Debitoren, Kreditoren und Verrechnungskonto abstimmen
• Klagen – Bearbeitung und Einbringung Pfandrecht gern. §27 WEG im Namen der WEG
• Betriebskostenabrechnung
• Kostenmanagement / Kostenoptimierung
• Rücklage – Budgeterstellung, Einhebung monatlicher Beiträge, Abrechnung, Veranlagung
• Rechnungen – Prüfung, Überweisung und Verbuchung unter Berücksichtigung etwaigen Vorsteuerabzuges
• UVA- Berechnung, Erstellung, Weiterleitung an FA (Finanzonline) oder Steuerberater monatlich
• Jahres USt.
• Jahresvorausschauen
• Schadensabwicklung mit den Versicherungen
• Optimierung der Versicherungspolizzen
• Überprüfung der vergebenen Serviceverträge insbesondere Lift, Reinigungsarbeiten, Kälte und Wärme
• Alle 2 Jahre Wohnungseigentumsversammlung in Abstimmung mit den Wohnungseigentümer/innen
• Prompte Reaktion auf Ihre Anfragen innerhalb von 24 Stunden
• Betreuung durch einen fixen Ansprechpartner für Ihre Liegenschaft
• Regelmäßige Kontrolle der Liegenschaft