Top saniertes helles 3 Zimmer Appartement zwischen Donaukanal, Donauinsel – U6

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Allgemeine Information:
Wohnfläche:
85.5m²
Kaufpreis:
EUR 349.000,00
Zimmer:
3
Nutzungsart:
Wohnen
Baujahr:
1950
Stockwerk:
3. Etage
Bäder:
1
WCs:
1

1200 Wien, Donaukanal, U6 Jägerstraße, Donauinsel

Top saniertes helles 3 Zimmer Appartement zwischen Donaukanal, Donauinsel – U6!

Es handelt sich um ein sonniges, helles, großzügig geschnittenes, ca. 85m² großes drei Zimmer Appartement im 3. Liftstock eines gepflegten Eckgebäudes mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung, sowie sehr guter Infrastruktur – Supermarkt, Schulen, Kindergarten, Restaurants, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Wohnung steht im Wohnungseigentum und präsentiert sich wie ein Erstbezug nach kompletter Sanierung.
Das Appartement verfügt über eine Gasetagenheizung und gliedert sich wie folgt:
– Großzügiger Vorraum
– Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Toilette
– Küche ca. 15,5m² ausgezeichnet ausgestattet, mit Fenster und genügend Platz für einen Essbereich
– Wohnzimmer ca. 25m²
– Zimmer ca.15m²
– Zimmer ca.13m²
Insgesamt eine attraktive Wohnung in sehr guter Lage zwischen Döbling und Donauinsel. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Jägerstraße, 37A, 2, 31, 33, REX4, REX41, R40, S40

Ein Objekt der Consentia Immobiliengruppe

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformation:
Kaufpreis:
349.000,00 €
Betriebskosten:
173,40 €
Reparaturrücklage:
111,32 €
Liftkosten:
13,49 €
Umsatzsteuer:
18,69 €
monatlicher Gesamtbelastung:
316,90 €
Provision*:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. €
Grundbucheintragung:
1.1%
Grunderwerbssteuer:
3.5%
Energieausweis:
HWB:
104 kWh/m²
fGEE:
3.01
gültig bis:
Ausstattung:

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Getrennte Toiletten, Fernblick

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schafroth
Tel: +43 1 47 00 911
Fax: +43 1 47 00 9114
Schubertgasse 13 / 5
1090 Wien

Mail: sm@mm-immo.at

Lage:

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